Gestão de Ativos
Como gestores temos dedicado a estudar e desenvolver tecnologia para o ganho eficiência na gestão de ativos imobiliários por meio de fundo imobiliário.
As famílias, empresas, fundações ou governos, possuem uma grande quantidade de ativos imobiliários, edifícios, terrenos ou dívida ativa que podem ser monetizados e geridos com melhor eficiência.
Atualmente, boa parte desses ativos representam grandes perdas de receitas devido a subutilização, subavaliação, sobrecarga, manutenção, desperdícios, ineficiência de custos, dentre outros problemas.
Portanto, se aplica para governos, empresas e famílias poderiam aumentar sua receita através da gestão especializada, pelo uso mais eficiente de seus ativos.
CLIENTE INSTITUCIONAL
PREFEITURAS
Ajudamos o município na busca de soluções via a Fundos autorizados pela CVM com assessoria jurídica, equipe especializada, analisamos fontes atuais, ativos, renda de aluguel e quaisquer interesses imobiliários e crédito como novas fontes de renda para equilíbrio fiscal.
RPPS
Estruturamos e fazemos a gestão de Fundos com fins Previdenciário para equilíbrio financeiro dos RPPS com aportes de imóveis, regularização, comercialização, além de leis do segmento, que possua uma clara política de investimento, gestão do risco e retorno.
Plataformas digitais
Com tecnologia de ponta, estruturamos e gerimos Fundo Exclusivo para atendimento dedicado e soluções de investimento customizadas às diversas necessidades atuariais e perfis de riscos
QUAIS FUNDOS
Fundo Imobiliário - FII
São duas décadas atuando com ativos imobiliários e por isso sabemos como ajudar os clientes a desenvolver um Planejamento e gestão de seus ativos imobiliário para fins previdenciário.
Fundo de Crédito - Dívida Ativa
Oferecemos tecnologia, assessoria jurídica, equipe especializada, analisamos a dívida ativa do munícipio para gestão da carteira para fins previdenciário para equilíbrio da financeiro dos RPPS.
Fundo de Crédito - Consignado
Com tecnologia de ponta, estruturamos e gerimos de FIDCs para cessão de Crédito da origem da ao pagamento sobre o que funciona bem e os principais fatores de risco.
GESTÃO DE ATIVOS
Grande parte dos ativos não estão submetidos a uma gestão especializada. Ativos imobiliários, por exemplo, muitas vezes não são reconhecidos como um bem comercial, pois permanecem sem aproveito e, portanto, não são desenvolvidos ou valorizados.
Uma série de características associadas ao procedimento, contribuem para falta de interesse do proprietário/investidor dos quais destacam-se as seguintes:
1. Por questões culturais e pela própria essência, não tem tradição em vender, locar e permutar ativos ou gestão do crédito
2. Sobrecarregadas com outras atividades cotidianas
3. Falta de estrutura, equipe e especializada
4. Tecnologia dedicada para gestão de ativos e recebíveis
5. Estudos, apresentações personalizados que refletem as circunstâncias do mercado
6. Dificuldades na prospecção e parcerias de possíveis interessados para aquisição ou desenvolvimento dos ativos e crédito, devido à falta
de ferramentas e ao descasamento de informações entre vendedor e potenciais compradores.
Gestão Especializada para monetização de seus ativos
Fundos com Fins Previdenciário
A estruturação e a gestão de Fundos com fins Previdenciário são recomendadas para prefeitura e RPPS que demandam personalizar seu mandato em uma gestão especializada do direito público, regularização, comercialização, além de leis do segmento, que possua uma clara política de investimento, gestão do risco e retorno.
A estrutura dos fundos exclusivos permite a consolidação de seus ativos em um único lugar, o que permite fácil acompanhamento do portfólio, veículo recomendado para estratégia para gestão de seus ativos imobiliários.
CASE: FII DA CAMPREV
O município de Campinas constituiu inédito, o primeiro Fundo Imobiliário do pais para sustentabilidade da Previdência do CAMPREV, visa melhorar sua sustentabilidade financeira do RPPS. Esses ativos serão convertidos em recursos para pagar aposentadorias e pensões, enquanto liberam o orçamento municipal para novos investimentos na cidade. A medida faz parte de um esforço para equilibrar as contas públicas e garantir a viabilidade a longo prazo do sistema previdenciário do CAMPREV.
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As informações contidas neste site têm caráter meramente informativo e não constituem qualquer tipo de aconselhamento de investimentos ou oferta para aquisição de valores mobiliários. Os investimentos em fundos de investimento e demais valores mobiliários apresentam riscos para investidor. Os fundos de investimento e demais valores mobiliários não contam com garantia da instituição administradora, da gestora, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Créditos – FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento dos fundos pelo investidor antes de tomar a decisão de aplicar seus recursos.
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