O Índice FipeZap de Locação Residencial manteve sua trajetória positiva e avançou 0,95% em abril, apesar dos impactos da covid-19. De acordo com o relatório mais recente, a variação do índice no último mês superou a deflação medida pelo IPCA (IBGE), de 0,31%.
A maioria das capitais monitoradas pelo FipeZap registrou alta nominal no preço do aluguel, sendo Belo Horizonte (2,12%), Florianópolis (1,63%) e São Paulo (1,46%) os principais destaques do período.
Acumulado do ano
O índice acumula um avanço nominal de 2,86% desde janeiro ante a inflação de 0,2% medida pelo IPCA. Fortaleza é a única cidade com variação negativa para o período, de 1,63%. O destaque de alta fica mais uma vez para Belo Horizonte, de 4,46%.
Análise dos últimos 12 meses
O preço de locação residencial subiu 5,29% nos últimos 12 meses, superando a inflação de 2,4% medida pelo IPCA.
Todas as capitais apresentaram avanços nominais, tendo Florianópolis registrado a maior alta acumulada do período, de 12,38%. Rio de Janeiro, por outro lado, mostra avanço de 1,36%, ficando abaixo da inflação oficial.
Preço médio
O preço médio do aluguel das 25 cidades monitoradas em abril encerrou em R$ 30,68/m². Entre as capitais, São Paulo apresentou o valor mais elevado, de R$ 41,11/m², seguido por Brasília, com R$ 31,93/m², e Rio de Janeiro, com R$ 31,03/m².
Rentabilidade
O retorno médio do aluguel residencial, sob base anualizada, avançou 4,85% em abril, mantendo-se superior ao retorno médio projetado para aplicações financeiras de referência.
Fonte: Moneytimes
