Com mais tempo dentro de casa e menos deslocamentos, distritos como Granja Viana, ABCD e litoral paulista ganharam força na procura por imóveis, aponta levantamento
A percepção de que o home office implantado na quarentena veio para ficar já se reflete na busca pela compra de imóveis em São Paulo.
Antes da pandemia, o paulistano que focava mais na localização próxima ao trabalho e grandes centros, agora começa a priorizar o conforto dentro de casa, buscando imóveis maiores e migrando para distritos mais afastados, segundo a Newcore, aplicativo que aproxima potenciais compradores ao corretor autônomo de imóveis.
“Há uma grande mudança no mercado imobiliário em curso. As pessoas e empresas estão percebendo que não irão precisar mais do time presencialmente nos escritórios para trabalhar mesmo pós-pandemia”, explica Luiz Moraes, CEO da Newcore.
Com mais tempo dentro de casa e menos deslocamentos, distritos como Granja Viana, ABCD (Santo André, São Bernardo, São Caetano do Sul e Diadema) e litoral paulista ganharam força na procura por imóveis por meio da plataforma.
Considerando pesquisas de apartamentos por regiões três semanas antes do inicio da pandemia (16 de março) e três semanas depois, a busca pelos bairros mais “centrais” e desejados como Brooklin, Moema, Itaim, Jardins, Campo belo e Vila Mariana teve queda de participação na busca dos clientes, segundo levantamento da Newcore, que atua em 25 cidades e conta com cerca de 47 mil imóveis cadastrados.
Por outro lado, a busca por imóveis nas regiões do ABCD e litoral tiveram aumento na procura. Regiões afastadas da capital, como Alphaville e Granja Viana, também mostraram claro aumento na participação da demanda dos clientes por imóveis nessas regiões.
Confira
Os bairros nobres da capital paulista perderam participação, de 6,2% para 2,7% dando lugar para regiões como Alphaville, Granja, Viana, litoral e ABCD.
“Percebemos que o modo de buscar imóvel, portanto, de morar, das pessoas já mudou em virtude do que se mostra no novo comportamento de vida e trabalho que não depende – e quem sabe não vá mais depender – de grandes deslocamentos”, explica o CEO da Newcore.
Atributos como metragem, número de quartos, espaço adequado para home office, área privada para lazer (sacada e quintal, por exemplo) se destacam no perfil de imóveis mais desejados ante critérios como vaga de garagem, proximidade de metrô, distância do trabalho, que pesavam mais na hora da compra antes da pandemia.
Essas mudanças não são percebidas apenas na Grande São Paulo. A startup, que tem uma rede de mais de 3 mil corretores autônomos usuários da plataforma em todo o país, relata o fenômeno também em outros estados, como no Rio Grande do Sul.
Fonte: Valor Investe
