Segundo pesquisa realizada pelo índice FipeZap (indicador elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o site de classificados Zap Imóveis) em 20 cidades brasileiras, 2016 apresentou a menor variação já registrada em um ano desde o início da série histórica, em 2008. De acordo com a inflação esperada para o ano que passou, medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que é de 6,4%, isso representa uma queda real de 5,48% no preço dos imóveis disponíveis para venda no Brasil. Só em dezembro, a variação foi de 0,13%, enquanto a inflação para o mesmo período foi de 0,41%, segundo o Boletim Focus do Banco Central.
Das 20 cidades pesquisadas, sete apresentaram variação negativa no mês, e em apenas uma o aumento dos preços superou a inflação esperada para o mesmo período. No geral, quatro cidades registraram queda nominal de preço (sem descontar a inflação) e todas registraram queda real.
Apesar da queda nominal, a cidade do Rio de Janeiro manteve a primeira posição entre as cidades com o m² mais caro do país (R$ 10.214), seguida pela cidade de São Paulo (R$ 8.641). Já as cidades que apresentaram o menor valor para o m² foram Contagem (R$ 3.603) e Goiânia (R$ 4.097).
O cálculo realizado pelo índice FipeZap acompanha o preço médio do m² de imóveis prontos com base em anúncios da internet. O valor médio do m² anunciado nas 20 cidades pesquisadas foi de R$ 7.662 no ano de 2016.
Confira o ranking completo:
Cidade | Valor m² | Variação em 2016 |
Rio de Janeiro | R$ 10.214 | -2,67% |
São Paulo | R$ 8.641 | -2,08% |
Distrito Federal | R$ 8.497 | -1,76% |
Niterói | R$ 7.434 | -1,15% |
Florianópolis | R$ 6.592 | 0,40% |
Recife | R$ 6.134 | 0,41% |
Belo Horizonte | R$ 6.114 | 0,70% |
Fortaleza | R$ 5.978 | 0,79% |
São Caetano do Sul | R$ 5.978 | 0,84% |
Porto Alegre | R$ 5.703 | 1,03% |
Vitória | R$ 5.688 | 1,76% |
Curitiba | R$ 5.568 | 2,08% |
Campinas | R$ 5.422 | 2,25% |
Santo André | R$ 5.243 | 2,32% |
Santos | R$ 5.161 | 2,47% |
São Bernardo do Campo | R$ 4.899 | 3,16% |
Salvador | R$ 4.838 | 3,21% |
Vila Velha | R$ 4.547 | 4,67% |
Goiânia | R$ 4.097 | 4,74% |
Contagem | R$ 3.603 | 4,78% |