Nome: AR Bank Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Imobiliários

CNPJ: 24.445.360/0001-65

Início do Fundo – 11/03/2016

Valor da Emissão – R$ 100.000.000,00 milhões

Nota de Rating – BBB+ (baixo risco de crédito)

Categoria – Renda Fixa

Tipo de Oferta – Oferta Publica

Gestor – Graphen Investimentos LTDA

Administrador – Planner Corretora de Valore S/A

Consultor de Investimento – AR Bank Financiamentos Ltda

Agente de Cobrança – AR Bank Crédito Ltda

Taxa de Administração – 1,0% a.a

Benchmark Sênior – 8% aa + IPCA

Benchmark Mezanino – 10% aa + IPCA

Horário para Movimentações – 9:00hs até 14:30hs

Carência de Resgates –  1008 dias

Aplicação Inicial Mínima –  R$ 25,000 mil

Aplicação Máxima – Não tem

DADOS BANCÁRIOS

Nome – AR Bank Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Imobiliários

Instituição Financeira – Planner S/A

Agência – 01

Conta Corrente – 41572-3

DESCRIÇÃO

OBJETIVO DE INVESTIMENTO

Objetivo de manter uma carteira de longo prazo, buscando atingir rentabilidade superior ao CDI.

PÚBLICO-ALVO

O público alvo são os investidores qualificados nos termos do artigo 123 da Instrução CVM 555; (ii) family office (iii) companhias seguradoras e sociedades de capitalização; (iv) entidades de previdência; (v) fundos de investimento, e (vi) Investidores não residentes poderão adquirir cotas do FUNDO, desde que devidamente registrados perante a CVM nos termos da Resolução nº 2.689, de 26 de janeiro de 2000 do Conselho Monetário Nacional.

POLÍTICA DE INVESTIMENTO

O Fundo tem como objetivo proporcionar aos Cotistas a valorização de suas Cotas, por meio da aplicação dos recursos do Fundo preponderantemente na aquisição de Direitos Creditórios (a) representados por CCB e/ou Notas Promissórias emitidas pelas SPE, tendo por objetivo o financiamento da aquisição dos terrenos em que serão desenvolvidos empreendimentos imobiliários residenciais; e/ou (b) oriundos da comercialização de unidades autônomas de empreendimentos imobiliários residenciais desenvolvidos pelas SPE, mediante a celebração de Compromissos de Compra e Venda, consoante os critérios de composição e diversificação de carteira estabelecidos neste capítulo e pela regulamentação vigente, tendo por objetivo o financiamento da obra dos empreendimentos imobiliários.

O Fundo é classificado na categoria “Baixo Risco de Crédito” ou equivalente, com certificação por agência de classificação de risco localizada no país, observados os limites e as restrições previstas na legislação vigente e no regulamento.

CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

Fundo de Investimentos de direitos creditórios

PERFIL DE RISCO

Baixo Risco

TRIBUTAÇÃO

Imposto sobre Operações Financeiras (IOF)
É cobrado à alíquota de 1% (um por cento) ao dia sobre o valor do resgate, liquidação ou repactuação das Cotas do Fundo, limitado a um percentual do rendimento da operação, em função do prazo, conforme a tabela regressiva anexa ao Decreto nº 6.306, de 14 de dezembro de 2007, conforme alterado, sendo este limite igual a 0% (zero por cento) do rendimento para as operações com prazo igual ou superior a 30 (trinta) dias. Outras operações não abrangidas anteriormente, realizadas com Cotas do Fundo, estão sujeitas, atualmente, à alíquota de 0% (zero por cento) do IOF. Em qualquer caso, a alíquota do IOF pode ser majorada a qualquer tempo, por ato do Poder Executivo, até o percentual de 1,50% (um e meio por cento) ao dia.

Imposto de Renda (IR)
Os cotistas sofrerão tributação na fonte sobre o rendimento auferido no período, no último dia útil dos meses de maio e novembro de cada ano à alíquota de 15% (quinze por cento). Adicionalmente, por ocasião do resgate das cotas, será aplicada alíquota complementar de acordo com o prazo de aplicação conforme tabela regressiva:

As informações acima são de caráter exclusivamente informativo e não devem ser consideradas como uma oferta para aquisição de cotas. Os fundos de investimento não contam com a garantia do administrador, do gestor ou de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do fundo garantidor de créditos – FGC. Leia o prospecto e o regulamento dos fundos de investimento antes de investir. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Para avaliação da performance, é recomendável uma análise de no mínimo 12 (doze) meses. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. A AR Bank não comercializa nem distribui cotas de fundos de investimentos ou qualquer outro ativo financeiro.

Regulamento AR Bank FIDC Imobiliário

Lamina Mensal – AR Bank – FIDC

Análise & Cobrança

Relatório AR Capital FIDC Imobiliário I